工商時報【王己由╱台北報導】

民陣視為「土豪搶地」的聯邦集團創辦人林榮三么兒、瓏山林企業董事長林鴻堯,涉以「假贈與,真掠地」手法,規避《土地法》優先承買權規定,取得北市松山區西松段一塊土地,台北地院合議庭認定林不認罪,推諉卸責,惡性重大,昨(14)日依偽造文書罪,重判有期徒刑2年10月。本案可上訴。

同案被告瓏山林客服部主任吳明清、地主林國豐,銀行小額信貸利率也依同罪名分判1年7月、8月徒刑。另辦理土地建物登記事項的代書李忠憲,合議庭認定他知情提出告發,將由檢方偵查認定是否涉刑責。

合議庭痛批林鴻堯、吳明清,以脫法行為取得土地,無非希望憑此養地坐收增值利益;林先前曾用類似手法規避《土地法》共有人優先承買權規定遭判刑,這次又再犯,可能對國家、社會造成擴大貧富差距、土地炒作投機等負面影響,應予嚴厲非難。

林鴻堯,3年前用相類似手法,將名下土地切割成iPhone 5大小,假贈與13名人頭,意圖取得士林官邸千坪土地開發暴利,被高院依偽造文書罪判刑4月,可易科罰金定讞,後被告發涉及本案遭起訴。

本案土地位於北市光復北路、八德路口附近,原為林國豐與家族成員4人共有,2012年,林找上吳明清洽談賣地事宜,瓏山林評估該筆土地有開發利益,但為規避其他地主享有優先承購權,共謀以假贈與,讓瓏山林取得土地共有人身分。

林國豐隨後將名下土地的1/3000「贈與」瓏山林,讓瓏山林成為土地共同持有人;瓏山林再以近億元買下林國豐4人名下土地,吳明清並委由李忠憲辦理土地登記。

北院審理後,吳明清、林國豐坦承犯罪,林鴻堯則辯稱不知情,都是員工在處理,否認犯罪,法官認定3人推諉卸責、故作無辜,態度不佳,不宜輕縱,分判3人8月至2年10月不等徒刑。

汽車貸款如何貸款買房

債務協商提前還款汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款,原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款,而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款,國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸,已有貸款也可再增貸,為周轉資金者常用之貸款方式。

汽車貸款由於有擔保品,所以申辦較信用貸款容易及彈性,需要的申辦資料也較少,相較於其它貸款方式較無多餘的設定費、帳管費、手續費等支出。汽車貸款申請時不需要留車,可以在享有貸款時還可同時擁有車子,並且也較不需要一些擔保人或是擔保品,但適時會依照申辦人的基本狀況而定,所以在急需周轉資金或是要投資時,申辦汽車貸款也是選擇之一。

法拍車

「法拍車」,即是原來車輛的所有人,以車為抵押,向金融機構貸款,若車主無法償還所貸款的本金利息,經金融機構催繳仍無法償還者,即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛,依法施行公告拍賣。

原車融資

指的是貸款人名下已經有汽車,但是沒有貸款,而以汽車動產做為擔保品向銀行貸款。

復額車貸

車主已向銀行辦理過車貸並且還款達一定期間及金額,即可申請辦理復額車貸,將汽車貸款額度回復到原來的額度,可分期繳付。

企業貸款

企業貸款指企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押,向銀行借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉擴充資本,購買資產等用途的貸款。企業申辦時會需要公司相關營業狀況資料、公司相關負責人之資料以及公司報稅資料401表財務報表等,做為銀行是否申貸之參考資料。

微型企業創業貸款

為重振創業精神,協助中高齡失業者及婦女創業,以安定其生活,中小企業處於92年1月22日開辦微型企業創業貸款(以下簡稱微創貸款),結合創業技能訓練及創業諮詢、輔導服務,擴大職能創業及微型企業創業,鼓勵中高齡失業者及婦女開創事業第二春。

微創貸款額度最高為100萬元,採3﹪固定利率,另銀行補貼息部分由勞委會就業安定基金支應,貸款對象為年滿45歲以上至65足歲,申請本創業貸款計畫時,正依法辦理登記或登記設立未超過1年之微型企業。貸款用途包含購置廠房、營業場所、機器設備或營運週轉金,若擔保品不足可由中小企業信用保證基金提供最高8成之信用保證。

微型創業鳳凰貸款

為提昇我國婦女及中高齡者勞動參與率,建構創業友善環境,協助發展小型企業,創造就業機會,提供創業陪伴服務及融資信用保證專案。

實施對象:年滿20至65歲婦女或年滿45至65歲國民,曾參與創業技能培訓、創業研習課程或創業諮詢輔導,信用瑕疵辦信用卡經審核具有創業潛力者及創業未滿兩年者。

所創或所營企業辦有營利事業登記,或符合商業登記法第4條哪家銀行貸款利率最低免辦理營業登記但須有稅籍登記者。

資產銀行借錢條件

在財務上指的是企業的廠房、資金、材料、設備等基本的生產要素,就貸款而言,資本為企業財務狀況的衡量指標之一,可作為銀行評估貸款額度、利率…等條件依據。

機器融資

銀行會依照申請者的行業生財器具進行估價,一般銀行願意承做的機器融資,會針對易轉手且廣泛使用的機器設備,譬如說怪手、挖土機或是高價醫療設備及各行業的模具生產設備。

聯合貸款

亦是銀行貸款的一種,通常是由兩間以上的銀行一同對某一個項目或企業戶提供貸款的資金需求。聯合貸款與一般個人貸款最大的差別在於放款的金額較龐大,一般都已超過法定單一銀行可授信的額度,或是銀行經評估後基於放款的風險分散原則,必須由二間以上的銀行來共同組成的銀行團,一同貸款給借款者的一種方式。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購銀行貸款利率車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還個人信用小額借貸利率比較能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價個人信用借貸利率比較格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司小額貸款條件利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

前置協商繳不出來當我要代辦二胎,我信用借貸最低利息必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。





▲先發賈西亞新賽季轉隊勇士。(圖/達志影像/美聯社)



記者路皓惟/綜合報導

勇士隊新成員賈西亞(Jaime Garcia)想為墨西哥征戰3月開打的經典賽,但又考量參賽會錯過球隊春訓,讓他現在陷入左右為難,到底要為國出賽,還是為專心準備新賽季,目前還沒有答案。

「我愛我的國家,我一直都想要為國爭光,但備戰新賽季是我的優先選項。」賈西亞表示,「勇士球團投資我,代表他們相信我,所以我必須全心全意專注在春訓上,準備好應付漫長球季。」

過去賈西亞從未參加過經典賽,2013年經典賽他因為治療肩膀傷勢而錯過,這次好不容易身體健康,但他在去年離開效力8年的紅雀,經由交易轉披勇士戰袍,使得他傾向不打經典賽。

賈西亞一再表示:「要不要投經典賽還沒有定案,現在我試著做出最正確的決定,不只為我生涯著想,聯貸流程也要為勇士球團著想。」

30歲的賈西亞在2012到2014年間因傷影響出賽,2015年歸隊先發20場,投出生涯最佳2.43防禦率,並拿下10勝7敗,上季雖然防禦率是較差的4.67,但32場出賽、30場先發、171.2局投球、150次三振都是生涯次高。

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陳瑩雄

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